宅建業法

宅地建物取引業（宅建業）とは何かを「取引」と「業」の2つの柱でやさしく整理。自ら・代理・媒介×売買・交換・貸借の○×表で、宅建業に当たらない「自ら貸借」の例外まで図解付きで解説します。宅建試験対策に。

宅建免許の欠格事由を初学者向けに整理。三悪の免許取消しで5年、禁錮以上の刑や暴力系の罰金で5年といった「5年待ち」パターンと、破産者の復権や執行猶予の満了で直ちに復活できるパターンを、図解と合言葉でわかりやすく解説します。

宅建の報酬計算を初学者向けにやさしく解説。売買媒介の速算式「3%+6万円」と計算例、代理は2倍・全業者合計でも2倍までのルール、賃貸は借賃1か月分・居住用は半月分、消費税の3ステップ処理まで、合言葉式の覚え方つきで整理します。

宅建試験で最頻出のクーリング・オフ(8種制限)を初学者向けに解説。事務所等にあたる場所の○×、書面で告げられた日から8日のルール、発信主義、引渡しと代金全額支払いで消滅する点まで、ひっかけ対策と覚え方をまとめました。

宅建試験で頻出の営業保証金と保証協会をやさしく比較解説。供託額1,000万円と分担金60万円の違い、還付や不足額の補充、2週間・1週間の期限の整理まで、初学者向けに図と表でまとめ、合言葉式の覚え方も紹介します。

宅建業の免許制度を初学者向けに整理。免許が必要な取引、知事免許と大臣免許の違い、有効期間と更新、欠格事由、専任の宅建士まで。「県内なら知事、またげば大臣」など試験で使える覚え方のコツも紹介します。

宅建士（宅地建物取引士）とは何かを初学者向けに整理。宅建士にしかできない3つの独占業務、試験合格から登録・宅建士証交付までの流れ、専任の宅建士の意味まで、宅建業法の土台になる知識をやさしく解説します。

宅建試験で頻出の重要事項説明（35条）のひっかけパターンを総まとめ。誰に・いつ・誰が説明するのかなど受験生が迷いやすい論点を整理し、ひっかけ問題を得点源に変えるための考え方と覚え方を解説します。

宅建試験で混同しやすい35条書面（重要事項説明書）と37条書面（契約書面）の違いを完全整理。交付の相手方・タイミング・記載事項・宅建士の関与の観点から比較し、迷わないための覚え方のコツも紹介します。