「35条書面」と「37条書面」の違いを完全整理

宅建の勉強を始めると、多くの人が必ずつまずくのが「35条書面」と「37条書面」です。名前も似ていて記載内容も重なるため、頭の中でごちゃごちゃになりがちです。

結論を先に言うと、35条は「契約する前」に渡す判断材料、37条は「契約した後」に渡す契約内容の控えです。この時系列の違いさえ押さえれば、混乱はほぼ解消します。

35条と37条の違い早見表

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この2つ、本当に紛らわしいですよね。でも大丈夫、順番に整理すれば必ず区別できるようになりますよ。

代金そのものの額・支払時期・支払方法は、37条書面の記載事項です。35条で説明するのは「代金以外に授受される金銭（手付金など）」であって、代金の額そのものではありません。

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ここは要注意です。代金の額は35条ではなく、37条の記載事項。受験生がよく取り違える代表的なポイントですよ。

数字を時系列に結びつけましょう。「35（小さい）＝契約の前」「37（大きい）＝契約の後」。さらに「35は説明あり、37は説明なし」とセットで覚えると、正誤判定で迷いません。

35条は契約前の判断材料、37条は契約後の控え。35条は説明が必要で、37条は記名した書面を渡すだけ。この軸を押さえれば、ほとんどの問題に対応できます。

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お疲れさまでした！ここを乗り越えられたら大きな一歩です。次は「重要事項説明のひっかけ総まとめ」で、さらに得点力を上げていきましょうね。